25 Avenue de Clermont Tonnerre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Clermont Tonnerre, affiche un prix moyen de 3 631 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Clermont Tonnerre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillons à 137 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 570 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 193 mètres
Ventes au 25 Avenue de Clermont Tonnerre
Une vente a été recensée au 25 Avenue de Clermont Tonnerre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Clermont Tonnerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Clermont Tonnerre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Clermont Tonnerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Clermont Tonnerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Clermont Tonnerre dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Clermont Tonnerre par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont Tonnerre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 25 Avenue de Clermont Tonnerre se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Clermont Tonnerre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Clermont Tonnerre se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 5.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Clermont Tonnerre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Clermont Tonnerre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
