2 Avenue de la Croix Gauthier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Croix Gauthier, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 2 Avenue de la Croix Gauthier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Émile Zola 3.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Des Prévoyants à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Croix Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Croix Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Croix Gauthier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Croix Gauthier dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Croix Gauthier par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 2 Avenue de la Croix Gauthier se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Croix Gauthier par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Croix Gauthier se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -28.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
