23 Avenue de la Réunion, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Réunion, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Réunion, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 374 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Mun à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 470 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Réunion
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Réunion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Réunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Réunion, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Réunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Réunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Réunion dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Réunion par rapport à la voie
Sur Avenue de la Réunion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 23 Avenue de la Réunion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Réunion par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Réunion se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Réunion à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Réunion est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
