7 Avenue de Montalembert, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Montalembert, affiche un prix moyen de 3 222 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Montalembert, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Simone Veil à 212 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 138 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 430 mètres
Ventes au 7 Avenue de Montalembert
Les 2 ventes au 7 Avenue de Montalembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Montalembert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Montalembert dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Montalembert par rapport à la voie
Sur Avenue de Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 7 Avenue de Montalembert se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Montalembert par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Montalembert se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 15.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Montalembert à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Montalembert est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
