2 Avenue de Senneville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Senneville, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Senneville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix à 256 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 170 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Senneville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Senneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Senneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Senneville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Senneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Senneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Senneville dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Senneville par rapport à la voie
Sur Avenue de Senneville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 2 Avenue de Senneville se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Senneville par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Senneville se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 14.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Senneville à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Senneville est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
