3 Avenue de Touraine, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Touraine, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Touraine, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Émile Zola 1.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 144 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 686 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 821 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 350 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Touraine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Touraine dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Touraine par rapport à la voie
Sur Avenue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 3 Avenue de Touraine se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Touraine par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Touraine se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 11.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Touraine à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Touraine est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
