18 Avenue du 14 Juillet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du 14 Juillet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 550 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont à 98 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 236 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 681 mètres
- - Ecole maternelle République à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 113 mètres
Ventes au 18 Avenue du 14 Juillet
Les 6 ventes au 18 Avenue du 14 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du 14 Juillet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 18 Avenue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 18 Avenue du 14 Juillet se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du 14 Juillet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du 14 Juillet se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du 14 Juillet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du 14 Juillet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
