27 Avenue du Cottage, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Cottage, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Cottage, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Parc 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballet à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 502 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue du Cottage
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue du Cottage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Cottage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Cottage dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Cottage par rapport à la voie
Sur Avenue du Cottage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 27 Avenue du Cottage se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Cottage par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Cottage se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Cottage à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Cottage est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
