28 Avenue du Cottage, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Cottage, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Cottage, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballet à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 499 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 545 mètres
Ventes au 28 Avenue du Cottage
Une vente a été recensée au 28 Avenue du Cottage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Cottage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Cottage dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Cottage par rapport à la voie
Sur Avenue du Cottage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 28 Avenue du Cottage se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Cottage par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Cottage se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Cottage à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Cottage est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
