4 Avenue du Gros Peuplier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Gros Peuplier, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Gros Peuplier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 57 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 162 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 811 mètres
- - Ecole maternelle République à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 135 mètres
Ventes au 4 Avenue du Gros Peuplier
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Gros Peuplier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Gros Peuplier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Gros Peuplier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Gros Peuplier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Gros Peuplier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Gros Peuplier dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Gros Peuplier par rapport à la voie
Sur Avenue du Gros Peuplier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 4 Avenue du Gros Peuplier se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Gros Peuplier par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Gros Peuplier se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Gros Peuplier à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Gros Peuplier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
