12 Avenue du Marechal Juin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Marechal Juin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Zay à 99 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 434 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 406 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Marechal Juin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 12 Avenue du Marechal Juin se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Marechal Juin par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Marechal Juin se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -26.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Marechal Juin à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Marechal Juin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
