Rue de la Roseraie, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Roseraie, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 4 141 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix Rue de la Roseraie par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Roseraie se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Roseraie à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue de la Roseraie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Roseraie
Les ventes enregistrées Rue de la Roseraie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Roseraie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 60 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1030 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1487 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 389 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 367 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 132 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Roseraie
Adresses Rue de la Roseraie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Roseraie, classées par tranches de numéros.
