2 Avenue du Marechal Juin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Marechal Juin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourg 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 4802 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Phillipe à 57 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 61 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 36 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Marechal Juin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 2 Avenue du Marechal Juin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marechal Juin par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Marechal Juin se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 10.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Marechal Juin à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Marechal Juin est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
