12 Avenue Eugène Schueller, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Eugène Schueller, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Eugène Schueller, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Émile Zola 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 3 locaux - 31 parkings - 657 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 110 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 735 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 751 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 446 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 641 mètres
Ventes au 12 Avenue Eugène Schueller
Les 3 ventes au 12 Avenue Eugène Schueller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Eugène Schueller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Eugène Schueller, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Eugène Schueller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Eugène Schueller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Eugène Schueller dans son marché local
Prix du 12 Avenue Eugène Schueller par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Schueller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 12 Avenue Eugène Schueller se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Eugène Schueller par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Eugène Schueller se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 13.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Eugène Schueller à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Eugène Schueller est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
