2 bis Avenue Eugène Schueller, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Eugène Schueller, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Eugène Schueller, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Émile Zola 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 50 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 672 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 722 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 432 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Eugène Schueller
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Eugène Schueller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Eugène Schueller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Eugène Schueller, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Eugène Schueller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Eugène Schueller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Eugène Schueller dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Eugène Schueller par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Schueller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 2 bis Avenue Eugène Schueller se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Eugène Schueller par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Eugène Schueller se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 4.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Eugène Schueller à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Eugène Schueller est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
