33 Avenue Gaston Chauvin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Gaston Chauvin, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°31 et de n°33 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Gaston Chauvin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 219 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 375 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 375 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Gaston Chauvin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Gaston Chauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Gaston Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Gaston Chauvin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gaston Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gaston Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Gaston Chauvin dans son marché local
Prix du 33 Avenue Gaston Chauvin par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 33 Avenue Gaston Chauvin se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Gaston Chauvin par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Gaston Chauvin se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Gaston Chauvin à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Gaston Chauvin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
