18 Avenue Jeanne d'Arc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jeanne d'Arc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Clocher à 181 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 268 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 621 mètres
- - Ecole maternelle République à 432 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 370 mètres
Ventes au 18 Avenue Jeanne d'Arc
Les 3 ventes au 18 Avenue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jeanne d'Arc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 18 Avenue Jeanne d'Arc se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jeanne d'Arc se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 4.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jeanne d'Arc à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jeanne d'Arc est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
