28 Avenue Kléber, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Kléber, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bourg 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1826 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 97 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 925 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 592 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 850 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Kléber, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 28 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 28 Avenue Kléber se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Kléber par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Kléber se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 31.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Kléber à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Kléber est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
