21 Avenue Louis Barrault, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Louis Barrault, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Louis Barrault, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jacques Rousseau à 41 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 201 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 973 mètres
- - Ecole maternelle République à 358 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Louis Barrault
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Louis Barrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Louis Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Louis Barrault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louis Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louis Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Louis Barrault dans son marché local
Prix du 21 Avenue Louis Barrault par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 21 Avenue Louis Barrault se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Louis Barrault par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Louis Barrault se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Louis Barrault à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Louis Barrault est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
