3 Avenue Louis Barrault, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Louis Barrault, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Louis Barrault, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 110 parkings - 677 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Claude Abrioux à 60 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 60 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 851 mètres
- - Ecole maternelle République à 227 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 125 mètres
Ventes au 3 Avenue Louis Barrault
Les 4 ventes au 3 Avenue Louis Barrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Louis Barrault, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis Barrault dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis Barrault par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 3 Avenue Louis Barrault se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis Barrault par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Louis Barrault se situe 43.03 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 21.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Louis Barrault à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Louis Barrault est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
