3 Avenue Paul Langevin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Langevin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 10 parkings - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Claude Abrioux à 106 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 82 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 865 mètres
- - Ecole maternelle République à 189 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 149 mètres
Ventes au 3 Avenue Paul Langevin
Les 2 ventes au 3 Avenue Paul Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Langevin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 3 Avenue Paul Langevin se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Langevin par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Langevin se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 10.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Langevin à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Langevin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
