32 Avenue Paul Langevin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Paul Langevin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Parc 1.
1 niveau - 1222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 119 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 307 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1021 mètres
- - Ecole maternelle République à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Paul Langevin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 32 Avenue Paul Langevin se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Paul Langevin par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Paul Langevin se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 13.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Paul Langevin à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Paul Langevin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
