19 Avenue Yvonne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Yvonne, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Yvonne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 185 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 375 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Yvonne
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Yvonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Yvonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Yvonne dans son marché local
Prix du 19 Avenue Yvonne par rapport à la voie
Sur Avenue Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 19 Avenue Yvonne se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Yvonne par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Yvonne se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 4.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Yvonne à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Yvonne est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
