4 Avenue Yvonne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Yvonne, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Yvonne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jouy à 151 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 481 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 946 mètres
- - Ecole maternelle République à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Yvonne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Yvonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Yvonne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Yvonne dans son marché local
Prix du 4 Avenue Yvonne par rapport à la voie
Sur Avenue Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 4 Avenue Yvonne se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Yvonne par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Yvonne se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Yvonne à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Yvonne est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
