3 ter Avenue Yvonne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue Yvonne, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 17.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue Yvonne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jouy à 139 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 466 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 936 mètres
- - Ecole maternelle République à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 206 mètres
Ventes au 3 ter Avenue Yvonne
Les 5 ventes au 3 ter Avenue Yvonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue Yvonne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue Yvonne dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue Yvonne par rapport à la voie
Sur Avenue Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 3 ter Avenue Yvonne se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue Yvonne par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue Yvonne se situe 48.2 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 25.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue Yvonne à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue Yvonne est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
