35 Boulevard de Strasbourg, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°33 mais inférieur de 11.01 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de Strasbourg, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 245 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 144 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 492 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 788 mètres
- - Ecole maternelle République à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 209 mètres
Ventes au 35 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 35 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Strasbourg, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 35 Boulevard de Strasbourg se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Strasbourg se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 20.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de Strasbourg à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de Strasbourg est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
