Rue Isidore Nérat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Isidore Nérat, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 4 090 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Isidore Nérat dans son marché local
Prix Rue Isidore Nérat par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Isidore Nérat se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Isidore Nérat à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue Isidore Nérat est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Isidore Nérat
Les ventes enregistrées Rue Isidore Nérat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Isidore Nérat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont à 123 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 174 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 2383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 2189 mètres
- - Collège le Parc à 370 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 533 mètres
- - Ecole maternelle République à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Isidore Nérat
Adresses Rue Isidore Nérat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Isidore Nérat, classées par tranches de numéros.
