50 Boulevard de Strasbourg, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°50 bis mais inférieur de 4.86 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard de Strasbourg, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Nonneville 2.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 19 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 490 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 933 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 50 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard de Strasbourg, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 50 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 50 Boulevard de Strasbourg se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard de Strasbourg par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Boulevard de Strasbourg se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard de Strasbourg à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard de Strasbourg est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
