8 ter Boulevard de Strasbourg, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Boulevard de Strasbourg, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nonneville 1.
2 niveaux - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont à 188 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 408 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 608 mètres
- - Ecole maternelle République à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Boulevard de Strasbourg, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 ter Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 8 ter Boulevard de Strasbourg se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Boulevard de Strasbourg par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Boulevard de Strasbourg se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Boulevard de Strasbourg à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 ter Boulevard de Strasbourg est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
