4 Boulevard du Général Galliéni, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Général Galliéni, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Général Galliéni, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnay-Sous-Bois Rer à 33 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 412 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 424 mètres
- - Ecole maternelle République à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 354 mètres
Ventes au 4 Boulevard du Général Galliéni
Les 2 ventes au 4 Boulevard du Général Galliéni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Général Galliéni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Général Galliéni dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Général Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 4 Boulevard du Général Galliéni se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Général Galliéni par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Général Galliéni se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Général Galliéni à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Général Galliéni est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
