23 Boulevard Emile Zola, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Emile Zola, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Émile Zola 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 130 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 594 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 796 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 328 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Emile Zola, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 23 Boulevard Emile Zola se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Emile Zola par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Emile Zola se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Emile Zola à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Emile Zola est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
