3 Boulevard Félix Faure, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Félix Faure, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Félix Faure, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Anatole France 3.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 415 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 415 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Félix Faure, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Félix Faure dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Félix Faure par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 3 Boulevard Félix Faure se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Félix Faure par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Félix Faure se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Félix Faure à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Félix Faure est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
