7 Boulevard Félix Faure, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Félix Faure, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Félix Faure, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 119 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 416 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 416 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 416 mètres
Ventes au 7 Boulevard Félix Faure
Les 3 ventes au 7 Boulevard Félix Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Félix Faure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Félix Faure dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Félix Faure par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 7 Boulevard Félix Faure se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Félix Faure par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Félix Faure se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Félix Faure à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Félix Faure est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
