22 Boulevard Hoche, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Hoche, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Hoche, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 55 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 349 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 377 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Hoche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Hoche dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Hoche par rapport à la voie
Sur Boulevard Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 22 Boulevard Hoche se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Hoche par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Hoche se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Hoche à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Hoche est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
