8 Boulevard Hoche, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Hoche, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Hoche, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France 3.
1 niveau - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Clocher à 113 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 380 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 408 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 686 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Hoche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Hoche dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Hoche par rapport à la voie
Sur Boulevard Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 8 Boulevard Hoche se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Hoche par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Hoche se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Hoche à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Hoche est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
