4 Impasse de la Croix Blanche, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Croix Blanche, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Émile Zola 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 92 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 571 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 590 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 534 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 581 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Croix Blanche
Une vente a été recensée au 4 Impasse de la Croix Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Croix Blanche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 4 Impasse de la Croix Blanche se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Croix Blanche par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Croix Blanche se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Croix Blanche à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Croix Blanche est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
