2 Impasse de la Croix Blanche, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Croix Blanche, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Émile Zola 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 78 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 586 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 606 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 518 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Croix Blanche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 2 Impasse de la Croix Blanche se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Croix Blanche par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Croix Blanche se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Croix Blanche à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Croix Blanche est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
