1 ter Passage Etienne Dolet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Passage Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 4 107 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Passage Etienne Dolet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 108 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 554 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 741 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 374 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Passage Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Passage Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Passage Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Passage Etienne Dolet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Passage Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Passage Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Passage Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 1 ter Passage Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Passage Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 1 ter Passage Etienne Dolet se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Passage Etienne Dolet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Passage Etienne Dolet se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Passage Etienne Dolet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 ter Passage Etienne Dolet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
