1 Place Camelinat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Camelinat, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Camelinat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2196 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coullemont à 91 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 62 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 738 mètres
- - Ecole maternelle République à 183 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Camelinat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Camelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Camelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Camelinat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Camelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Camelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Camelinat dans son marché local
Prix du 1 Place Camelinat par rapport à la voie
Sur Place Camelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 1 Place Camelinat se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Camelinat par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Camelinat se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Camelinat à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Place Camelinat est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
