9 Place du Général Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Général Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 57 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 541 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 874 mètres
- - Ecole maternelle République à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 264 mètres
Ventes au 9 Place du Général Leclerc
Les 2 ventes au 9 Place du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Général Leclerc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 9 Place du Général Leclerc se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Général Leclerc par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Général Leclerc se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Général Leclerc à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Général Leclerc est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
