18 Place Roger Vaillant, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Roger Vaillant, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Roger Vaillant, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Émile Zola 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 2118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 860 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 995 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Roger Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Roger Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Roger Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Roger Vaillant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Roger Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Roger Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Roger Vaillant dans son marché local
Prix du 18 Place Roger Vaillant par rapport à la voie
Sur Place Roger Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 18 Place Roger Vaillant se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Roger Vaillant par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Roger Vaillant se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 35.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Roger Vaillant à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Place Roger Vaillant est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
