30 Rue Albert Einstein, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Albert Einstein, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Émile Zola 1.
1 niveau - 20666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1055 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Albert Einstein, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 30 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 30 Rue Albert Einstein se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Albert Einstein par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Albert Einstein se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 27.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Albert Einstein à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Albert Einstein est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
