6 Rue Alessandro Botticelli, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alessandro Botticelli, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 24.22 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alessandro Botticelli, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 361 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botticelli à 43 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 867 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Les Perrières à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Les Perrières à 279 mètres
Ventes au 6 Rue Alessandro Botticelli
Les 4 ventes au 6 Rue Alessandro Botticelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alessandro Botticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alessandro Botticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alessandro Botticelli dans son marché local
Prix du 6 Rue Alessandro Botticelli par rapport à la voie
Sur Rue Alessandro Botticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 6 Rue Alessandro Botticelli se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alessandro Botticelli par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alessandro Botticelli se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 2.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alessandro Botticelli à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alessandro Botticelli est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
