9 Rue Alessandro Botticelli, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alessandro Botticelli, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alessandro Botticelli, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse Delacroix à 93 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 676 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 942 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alessandro Botticelli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alessandro Botticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alessandro Botticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alessandro Botticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alessandro Botticelli dans son marché local
Prix du 9 Rue Alessandro Botticelli par rapport à la voie
Sur Rue Alessandro Botticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 9 Rue Alessandro Botticelli se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alessandro Botticelli par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alessandro Botticelli se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 17.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alessandro Botticelli à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alessandro Botticelli est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
