28 Rue Alix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alix, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nonneville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 286 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 725 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 741 mètres
- - Ecole maternelle République à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alix dans son marché local
Prix du 28 Rue Alix par rapport à la voie
Sur Rue Alix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 28 Rue Alix se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alix par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alix se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 3.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alix à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alix est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
