5 Rue Alix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alix, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nonneville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 310 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 618 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 633 mètres
- - Ecole maternelle République à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alix dans son marché local
Prix du 5 Rue Alix par rapport à la voie
Sur Rue Alix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 5 Rue Alix se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alix par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alix se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alix à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alix est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
