94 Rue Alix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Alix, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°94 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Alix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 15 logements - 15 locaux - 4 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix à 83 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 341 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 142 mètres
Ventes au 94 Rue Alix
Une vente a été recensée au 94 Rue Alix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Alix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Alix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Alix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Alix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Alix dans son marché local
Prix du 94 Rue Alix par rapport à la voie
Sur Rue Alix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 94 Rue Alix se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Alix par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Alix se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 11.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Alix à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Alix est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
