94 bis Rue Alix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 bis Rue Alix, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 bis Rue Alix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 15 logements - 15 locaux - 4 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix à 84 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 342 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 94 bis Rue Alix
Aucune vente n'a été recensée au 94 bis Rue Alix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 bis Rue Alix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 bis Rue Alix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 bis Rue Alix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 bis Rue Alix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 bis Rue Alix dans son marché local
Prix du 94 bis Rue Alix par rapport à la voie
Sur Rue Alix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 94 bis Rue Alix se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 bis Rue Alix par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 bis Rue Alix se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 bis Rue Alix à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 94 bis Rue Alix est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
