4 Rue Ambroise Paré, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ambroise Paré, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gros Saule 3.
- 1154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0386 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 215 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 215 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 833 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 4 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 4 Rue Ambroise Paré se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ambroise Paré par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ambroise Paré se situe 40.57 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 49.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ambroise Paré à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ambroise Paré est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
