5 Rue André Romand, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Romand, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Romand, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pays à 135 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1165 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1190 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 670 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 652 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Romand
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Romand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Romand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Romand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Romand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Romand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Romand dans son marché local
Prix du 5 Rue André Romand par rapport à la voie
Sur Rue André Romand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 5 Rue André Romand se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Romand par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Romand se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 11.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Romand à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Romand est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
